Estimation théorique
Chemin Vieux de Nay,64160 Morlaàs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Vieux de Nay,64160-Morlaàs indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abère (64002), comprenant 166 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-06 | 3 | CHE GALAN | 5 | 102 | 1000 | 150000€ | 1471€ |
2021-02-10 | 2 | CHE VIEUX DE NAY | 3 | 57 | 186 | 120000€ | 2105€ |
2023-06-30 | 4 | CHE DE JOUANHERROU | 3 | 58 | 464 | 148500€ | 2560€ |
2019-11-27 | 5310 | CHE VIEUX DE NAY | 6 | 227 | 1857 | 280000€ | 1233€ |
2021-01-15 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 121 | 1029 | 209700€ | 1733€ |
2022-07-27 | 6 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 121 | 1000 | 314700€ | 2601€ |
2019-07-02 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 124 | 0 | 231350€ | 1866€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES CRETES | 9 | 237 | 1557 | 421700€ | 1779€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES FRENES | 5 | 153 | 1500 | 357000€ | 2333€ |
2021-12-08 | 13 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 152 | 1115 | 267450€ | 1760€ |
2020-04-30 | 0 | CHE HERROU | 4 | 114 | 934 | 285630€ | 2506€ |
2022-07-13 | 18 | CHE BOURDE | 6 | 176 | 1159 | 424000€ | 2409€ |
2020-01-22 | 7 | IMP CAPDESSUS | 1 | 48 | 700 | 30000€ | 625€ |
2019-12-05 | 7 | CHE HERROU | 5 | 108 | 1374 | 275700€ | 2553€ |
2023-01-16 | 2 | IMP CAPDESSUS | 5 | 101 | 100 | 323310€ | 3201€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES FRENES | 5 | 125 | 1000 | 283448€ | 2268€ |
2020-11-20 | 22 | CHE BOURDE | 6 | 147 | 800 | 429575€ | 2922€ |
2022-04-15 | 1 | CHE DU BROC | 9 | 315 | 1500 | 367955€ | 1168€ |
2023-04-17 | 1 | CHE DU BROC | 9 | 315 | 1500 | 463496€ | 1471€ |
2023-02-16 | 4 | AV DES CIMES | 4 | 95 | 1190 | 275230€ | 2897€ |
2021-12-14 | 4 | CHE DU BROC | 5 | 145 | 1400 | 304450€ | 2100€ |
2020-06-12 | 2 | CHE D ALEXIS | 5 | 154 | 1891 | 150000€ | 974€ |
2021-09-07 | 9059 | CHE DUGAT | 9 | 224 | 3319 | 471850€ | 2106€ |
2021-04-30 | 4 | CHE DUGAT | 5 | 134 | 2095 | 374450€ | 2794€ |
2021-04-02 | 17 | CHE GENDRE A DABAN | 6 | 134 | 700 | 338980€ | 2530€ |
2022-02-10 | 16 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 137 | 819 | 169000€ | 1234€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DE LA ROUVIERE | 5 | 149 | 2563 | 356500€ | 2393€ |
2022-07-12 | 14 | RUE DE LA ROUVIERE | 4 | 131 | 912 | 389930€ | 2977€ |
2019-05-24 | 5175 | AUGAROTS | 4 | 117 | 700 | 249000€ | 2128€ |
2020-03-09 | 4 | CHE DESERT | 6 | 277 | 1000 | 686500€ | 2478€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DES PALOMBIERES | 3 | 110 | 763 | 222000€ | 2018€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DES SOURCES | 5 | 132 | 710 | 324800€ | 2461€ |
2021-06-30 | 16 | CHE GENDRE A DABAN | 6 | 120 | 1557 | 396720€ | 3306€ |
2020-01-17 | 18 | CHE GENDRE A DABAN | 4 | 102 | 1150 | 199000€ | 1951€ |
2023-05-03 | 12 | RUE DE LA ROUVIERE | 6 | 207 | 924 | 480000€ | 2319€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DE BEAUCAIRE | 5 | 192 | 2247 | 628970€ | 3276€ |
2022-04-19 | 2 | LOT DU BASCOU | 4 | 125 | 405 | 383300€ | 3066€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DE LA ROUVIERE | 4 | 73 | 901 | 223100€ | 3056€ |
2021-03-04 | 7 | LOT CLOS DE SERRES | 5 | 195 | 1342 | 386180€ | 1980€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DES CANETTES | 6 | 122 | 711 | 200000€ | 1639€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DES FORS | 4 | 125 | 3000 | 312000€ | 2496€ |
2020-05-12 | 9011 | RUE DES FORS | 4 | 125 | 3000 | 245000€ | 1960€ |
2021-04-08 | 25 | RUE DE LA ROUVIERE | 6 | 140 | 925 | 225000€ | 1607€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 150 | 97 | 115000€ | 767€ |
2021-10-19 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 148 | 463 | 230000€ | 1554€ |
2021-07-16 | 2634 | RTE DE MORLAAS | 3 | 104 | 3600 | 428000€ | 4115€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 100 | 682 | 246750€ | 2468€ |
2021-04-16 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 3 | 109 | 1142 | 452500€ | 4151€ |
2021-05-03 | 20 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 90 | 242 | 133000€ | 1478€ |
2022-07-07 | 67 | AV GASTON IV LE CROISE | 6 | 121 | 469 | 255210€ | 2109€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ST JACQUES DE COMPOSTELLE | 4 | 94 | 649 | 192000€ | 2043€ |
2020-01-22 | 23 | RUE DES LASCARIBASSES | 4 | 85 | 612 | 174200€ | 2049€ |
2023-01-27 | 44 | RUE HENRI IV | 4 | 125 | 719 | 266000€ | 2128€ |
2020-09-09 | 19 | CLOS DE NAVARRE | 4 | 102 | 866 | 247000€ | 2422€ |
2021-04-23 | 1 | CHE DU POURQUE | 5 | 147 | 1369 | 272000€ | 1850€ |
2023-03-06 | 13 | IMP CARREROT | 5 | 139 | 600 | 514000€ | 3698€ |
2019-06-14 | 41 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 148 | 548 | 165000€ | 1115€ |
2022-12-16 | 20 | AV DE LA RESISTANCE | 8 | 170 | 1243 | 240000€ | 1412€ |
2020-12-08 | 1 | CHE CARREROT | 4 | 88 | 2126 | 215000€ | 2443€ |
2021-02-26 | 38 | RUE HENRI IV | 4 | 87 | 414 | 199000€ | 2287€ |
2022-04-15 | 3 | CHE DE MOUSSET | 7 | 306 | 1001 | 400840€ | 1310€ |
2019-05-10 | 373 | CHE DE SAUBAT | 5 | 200 | 3311 | 323000€ | 1615€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 110 | 612 | 283030€ | 2573€ |
2023-06-23 | 10 | CLOS DE NAVARRE | 5 | 112 | 906 | 110078€ | 983€ |
2021-07-19 | 47 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 107 | 819 | 214950€ | 2009€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU GABIZOS | 6 | 199 | 500 | 324720€ | 1632€ |
2023-06-28 | 36 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 176 | 694 | 126000€ | 716€ |
2020-05-14 | 8 | CHE DE LABORDE AU LUY | 4 | 105 | 678 | 194000€ | 1848€ |
2019-11-29 | 3 | RTE DE MORLAAS | 5 | 117 | 1000 | 298750€ | 2553€ |
2020-08-28 | 104 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 96 | 1028 | 253000€ | 2635€ |
2022-08-31 | 39 | AV GASTON IV LE CROISE | 6 | 124 | 696 | 355000€ | 2863€ |
2021-08-26 | 12 | CHE DE LABORDE AU LUY | 5 | 105 | 1100 | 322400€ | 3070€ |
2021-08-19 | 12 | RUE DU GABIZOS | 6 | 290 | 500 | 280000€ | 966€ |
2022-07-05 | 27 | AV GASTON IV LE CROISE | 5 | 94 | 654 | 239940€ | 2553€ |
2021-08-24 | 77 | CHE DE SAUBAT | 5 | 82 | 1844 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-07 | 31 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 99 | 860 | 242200€ | 2446€ |
2022-07-08 | 6 | PL SAINTE FOY | 8 | 188 | 409 | 212000€ | 1128€ |
2022-05-13 | 26 | RUE MARCADET | 5 | 103 | 274 | 175475€ | 1704€ |
2022-01-13 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 224 | 188000€ | 2089€ |
2020-09-30 | 7 | CHE DU BASCOU | 6 | 205 | 1000 | 523750€ | 2555€ |
2019-10-02 | 32 | RUE MARCADET | 5 | 130 | 513 | 189700€ | 1459€ |
2019-05-21 | 6 | CHE DU BASCOU | 8 | 171 | 1787 | 302000€ | 1766€ |
2021-03-03 | 2 | CHE LAHORE | 5 | 110 | 776 | 82000€ | 745€ |
2021-02-24 | 2217 | RTE DE MORLAAS | 6 | 135 | 1000 | 200000€ | 1481€ |
2022-12-01 | 76 | AV GASTON IV LE CROISE | 4 | 90 | 711 | 300000€ | 3333€ |
2020-11-30 | 7 | PL SAINTE FOY | 5 | 140 | 585 | 110000€ | 786€ |
2019-07-15 | 12 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 93 | 710 | 75000€ | 806€ |
2022-05-06 | 12 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 93 | 710 | 306500€ | 3296€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES REMPARTS | 6 | 170 | 0 | 281950€ | 1659€ |
2021-10-29 | 21 | RUE MARCADET | 6 | 180 | 664 | 320500€ | 1781€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DU GABIZOS | 9 | 243 | 500 | 340000€ | 1399€ |
2021-04-26 | 25 | RUE MARCADET | 5 | 120 | 554 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 3 | CHE LAHORE | 5 | 114 | 1170 | 407000€ | 3570€ |
2020-11-16 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 169 | 730 | 450000€ | 2663€ |
2021-08-19 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 112 | 730 | 356610€ | 3184€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DU GABIZOS | 5 | 160 | 1000 | 474950€ | 2968€ |
2021-06-11 | 4 | PL DES PETITS GRANDS | 5 | 110 | 1344 | 115000€ | 1045€ |
2021-06-21 | 11 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 82 | 356 | 241000€ | 2939€ |
2022-07-28 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 98 | 455 | 265000€ | 2704€ |
2022-07-21 | 3 | RUE FRANCOISE DOLTO | 4 | 98 | 419 | 237500€ | 2423€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DE NAVARRE | 4 | 82 | 445 | 140000€ | 1707€ |
2021-04-12 | 7 | CHE HOURCADE | 3 | 76 | 861 | 185000€ | 2434€ |
2019-07-25 | 7 | RUE JEAN MARTIN CHARCOT | 4 | 118 | 695 | 75000€ | 636€ |
2021-10-20 | 44 | AV GASTON IV LE CROISE | 5 | 146 | 644 | 170000€ | 1164€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 352 | 157270€ | 1655€ |
2022-05-19 | 13 | RUE HENRI IV | 5 | 98 | 414 | 184000€ | 1878€ |
2020-08-14 | 9023 | RUE DES CHENES | 7 | 173 | 1000 | 345000€ | 1994€ |
2019-08-30 | 10 | RUE HENRI IV | 5 | 95 | 292 | 175650€ | 1849€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 334 | 157270€ | 1655€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 508 | 105000€ | 1105€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE NAVARRE | 5 | 95 | 508 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-04 | 14 | RUE JEAN MARTIN CHARCOT | 5 | 116 | 695 | 344400€ | 2969€ |
2022-12-06 | 14 | RUE DES ACACIAS | 3 | 107 | 1173 | 365000€ | 3411€ |
2020-03-12 | 17 | RUE DE LA GOUTTERE | 8 | 161 | 897 | 292000€ | 1814€ |
2021-10-05 | 52 | RUE MARCADET | 5 | 150 | 201 | 160750€ | 1072€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DES JACOBINS | 4 | 95 | 353 | 128800€ | 1356€ |
2019-08-09 | 3 | RUE HENRI IV | 5 | 105 | 334 | 187350€ | 1784€ |
2023-06-09 | 1 | CHE DE TOUYA | 5 | 162 | 855 | 395000€ | 2438€ |
2021-07-08 | 8 | RUE BERE BISTE | 6 | 210 | 1379 | 429000€ | 2043€ |
2020-05-12 | 54 | RUE MARCADET | 3 | 100 | 420 | 128000€ | 1280€ |
2022-12-19 | 54 | RUE MARCADET | 5 | 149 | 420 | 318570€ | 2138€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES JACOBINS | 5 | 95 | 271 | 138000€ | 1453€ |
2022-04-19 | 8 | RUE CLUNY | 5 | 112 | 554 | 319510€ | 2853€ |
2021-07-23 | 10 | RUE CLUNY | 5 | 113 | 493 | 269530€ | 2385€ |
2022-03-16 | 8 | IMP DE LA CHENERAIE | 4 | 103 | 780 | 303250€ | 2944€ |
2021-10-12 | 10 | RUE BERE BISTE | 6 | 245 | 907 | 437900€ | 1787€ |
2021-10-22 | 29 | RTE DES PYRENEES | 2 | 70 | 735 | 77000€ | 1100€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DES REMPARTS | 6 | 173 | 733 | 369000€ | 2133€ |
2020-03-26 | 13 | RUE BERE BISTE | 4 | 95 | 902 | 228500€ | 2405€ |
2020-07-27 | 7 | RUE JEANNE D ALBRET | 5 | 102 | 1023 | 234500€ | 2299€ |
2021-07-07 | 3 | CHE DE LA COTE DU BOIS | 6 | 166 | 616 | 471000€ | 2837€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES AJONCS | 5 | 137 | 1042 | 360650€ | 2632€ |
2019-06-11 | 3 | CHE DE LA COTE DU BOIS | 4 | 155 | 616 | 371000€ | 2394€ |
2019-09-11 | 2408 | CHE DE ROUMIEU | 8 | 202 | 2250 | 297500€ | 1473€ |
2021-07-13 | 2408 | CHE DE ROUMIEU | 8 | 202 | 2250 | 325000€ | 1609€ |
2020-01-17 | 3 | IMP DE LA CHENERAIE | 5 | 112 | 497 | 229135€ | 2046€ |
2021-12-08 | 9 | RUE MONCADE | 5 | 118 | 823 | 208050€ | 1763€ |
2020-06-02 | 4 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2020-10-29 | 2 | CHE DE LA LIGNE | 4 | 82 | 1029 | 163770€ | 1997€ |
2019-12-30 | 4 | CHE DE LA LIGNE | 5 | 145 | 1029 | 115000€ | 793€ |
2019-05-10 | 10 | RUE MYRIAM DE BEARN | 5 | 155 | 903 | 320250€ | 2066€ |
2022-01-06 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 1001 | 179000€ | 1790€ |
2020-03-13 | 5 | RUE MONCADE | 6 | 109 | 769 | 234500€ | 2151€ |
2019-05-27 | 6 | RUE MONCADE | 7 | 122 | 740 | 200000€ | 1639€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 106 | 670 | 255000€ | 2406€ |
2023-04-17 | 9 | IMP DU PIC D'OSSAU | 6 | 126 | 1001 | 327200€ | 2597€ |
2022-07-18 | 4 | RUE MYRIAM DE BEARN | 5 | 120 | 851 | 425000€ | 3542€ |
2021-07-16 | 5 | RUE MYRIAM DE BEARN | 5 | 158 | 850 | 366000€ | 2316€ |
2019-08-28 | 9172 | CHE DE FRANCOY | 4 | 77 | 0 | 127000€ | 1649€ |
2019-07-23 | 9172 | CHE DE FRANCOY | 4 | 77 | 0 | 138000€ | 1792€ |